どう探す?どう選ぶ?どう建てる?川崎で建てる注文住宅ガイド

川崎の注文住宅会社&工務店おすすめランキング » 注文住宅を依頼する前に » 注文住宅の施工スケジュール

注文住宅の施工スケジュール

注文住宅がどのような過程を経て建てられていく流れを、時系列順の一例としてご紹介していきたいと思います。

注文住宅を造っていくプロセスとは?

住宅は一朝一夕に建てられるものではありません。注文住宅は、早くても半年、長ければ一年以上かかるケースも。

逆に、急いで建てればいいというものでもありません。依頼する会社を慎重に選び、じっくり時間をかけてプランを検討した上で、職人さんたちに丁寧な仕事をしてもらってこそ、理想の住宅は完成します。

では、一般的な例として、注文住宅を建てる流れを見ていきましょう。

1.前段階の打ち合わせ

依頼する注文住宅会社と、まずはいろいろ話をします。理想の家のイメージやこだわり、生活スタイル、資金計画など。漠然としたイメージだけでもよいのです。会話を重ねていくうちに、より具体的になっていきます。土地の状況がわかる書類やイメージに近い住宅の写真などがあれば、持参してみましょう。

2.土地の調査

前段階の打ち合わせと並行しながら、注文住宅会社は建設予定地の調査を行います。土地の形状や方位、地盤調査、法的制限、用途地域、給排水の状況などを調査し、それを基に設計プランを練っていきます。

3.設計プランの作成

話し合いや土地調査を基に、ベースとなる設計プランを造っていきます。間取りやデザイン設備機器などの要素が決まっていきますので、より入念な打合せを行いながら仕上げていきます。ここでも遠慮せず、希望はどんどん伝えましょう。

4.設計プランの決定&本契約

何度かの提案と修正を行い、本図面と本見積書を完成させます。最終的にプランと金額に合意せきたら、契約書に署名捺印して本契約の締結となります。

5.着工前の各種手続き

役所へ申請や、工程表の提出、近隣への挨拶、着工の日取りを決めます。施工主が希望する場合は地鎮祭の準備と執行もこのタイミングで行います。

6.基礎工事(地盤改良)着手

地盤調査により、地盤改良が必要な場合はまずそこから行います。そして基礎部分の着工を行います。基礎が完成し、第三者機関の検査を受ける場合は、基礎配筋が設計図通りできているか、鉄筋量は十分かなどの、入念な検査を行います。

7.建物工事着手

完成した基礎の上に、建物の建設が始まります。途中、屋根の形が出来た時点で依頼主が希望する場合は、上棟式が執り行われます。

8.中間検査

役所による中間検査、ならびに第三者機関の検査を依頼する場合の検査は、このタイミングで行われます。耐力壁の数、位置、釘の本数、金物の使い方などが入念に検査されます。

9.完了検査 ・施主検査

建物が完成したら、役所による完了検査を行います。建物が建築確認通りか検査されます。その上で、施主が立会いのもとで最終検査や設備機器などの説明が行われ、最終的な手直しなどがあれば行います。

以上のプロセスを経て、念願のマイホームが竣工。お引越しを経て、念願の新居での生活がはじまります。また、住み始めた後でもアフターメンテナンスなどで住宅会さんとのお付き合いは続きます。会社によって多少の違いはありますが、注文住宅造りは概ね、以上のようなプロセスを辿ります。参考にしてみてください。

 
川崎の注文住宅会社&工務店おすすめ口コミ評判ランキング